Investeringsmulighet · Næring
Nedre Langgate 28A
Nedre Langgate 28A, 3126 Tønsberg
Om eiendommen
Eiendommen består av et serveringslokale med sentral beliggenhet i Tønsberg sentrum, med nærhet til bryggeområdet og god synlighet. 1. etasje er utleid til restaurant og utgjør ca. 125 kvm, med tilhørende uteareal på ca. 20 kvm som leies av Tønsberg kommune. Leieforholdet løper til 30. april 2030 og er sikret med morselskapsgaranti, noe som gir forutsigbare og stabile leieinntekter. Eiendommen har i tillegg lagerareal i 2. etasje som per i dag ikke er fullt utnyttet, og representerer et potensial for videre utvikling eller økt inntektsgrunnlag. I 3. etasje er det kontorer som eies av en annen seksjonseier.
Leietakere
- Restaurant — leiekontrakt til 30.04.2030 med morselskapsgaranti
Investeringshøydepunkter
Sentral beliggenhet
Svært sentral plassering i Tønsberg sentrum med nærhet til bryggeområdet og høy gjennomgangstrafikk.
Morselskapsgaranti
Leieforholdet er sikret med morselskapsgaranti, som gir ekstra trygghet og redusert risiko for investor.
Kontrakt til 2030
Leiekontrakt løper til 30. april 2030 og sikrer forutsigbare leieinntekter over en lengre periode.
Utviklingspotensial
Lagerareal i 2. etasje er ikke fullt utnyttet og representerer et potensial for økt inntektsgrunnlag.
Uteareal inkludert
Ca. 20 kvm uteareal leies av Tønsberg kommune og bidrar til økt kapasitet i sommersesongen.
Solid leietaker
Etablert restaurantaktør med morselskapsgaranti gir stabil og forutsigbar kontantstrøm.